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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
蘋果iPhone 7 在9月16日正式上市，消費者詢問最高就是曜石黑，不論官網、電信商、零售商到貨量都相當少，引出代排購買惡習，不良商家二手翻倍轉賣，德誼數位今（21）日100支iPhone 7 曜石黑128GB到貨，將採抽籤現場開賣。 德誼數位總經理杜偉昱表示，iPhone 7開賣當日，少量曜石黑幾乎秒殺，各店都已銷售一空，持續排隊等待消費者仍不少，希望民眾能減少排隊時間，也能較為公平購買到曜石黑，學習現場抽籤銷售方式，減少排隊引起相關風險。 100支4.7吋iPhone 7將於明（22）日，在德誼台大店（20）支、光華店（10支）、逢甲店（10）、台南民族店（10支）、花蓮中正店（10支）開賣，號碼牌將會有支數10倍，也就是有200或100人可拿號碼，再由抽籤方式購買。 杜偉昱強調，拿取號碼牌與抽籤銷售，能避免消費者排隊卻僅消耗時間，未能取得號碼牌民眾，就無法參與抽籤，可以直接考慮其他顏色，或在等待下一批到貨；另一方面，抽籤購買也能減少代排佔據實際需求，讓消費者直接取得手機。 另一方面，德誼數位分析，iPhone 7銷售速度消當快，iPhone 6s系列同期銷售量，成長1.5倍，保護殼、保護貼等周邊商品，預估今年底整體業績，可能突破30%以上；杜偉昱特別說，未抽到消費者，憑號碼牌也可有副場配備9折優惠。 其他推薦文章
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工商時報【許碩芸】 工研院在藥物開發和醫療器材等皆有投資，對於國內生技業前瞻性，政府扮演不可或缺的角色，可從人才培育、資金、法規制度等面向來看。其中，策略性調整健保制度讓國內產業提升自主性與成長空間。 而人才部分，近年來學校培育出生技博士約700人，不過進到職場後卻出現「落差」，因此，工研院就成為「職前訓練所」，訓練人才讓產業接手，近年也成功讓40位博士進入業界。 近年生技領域的資金相當熱絡，尤其電子業都投資轉型到生技，資金動能充沛；但由於生技研發報告、計畫書等如同「論文」，過於艱深造成投資人難以理解其中的創新和商機，因而導致資金出現缺口。因此，產業方面須多加訓練人員，同時也希望投資方能多給予支持。 至於政策方面，政府應以民間排除障礙為主要目的，產業在前面衝鋒、政府當後盾。 國內在藥物臨床表現擁有優勢，但為了走向國際，新政府開始聚焦「精準醫療」，並透過從南到北一條龍方式，扶植有潛力的廠商，政府連接法人，提升整體藥廠PIC/S GMP水準，獲得FDA認同。 但未來重要趨勢在「併購」，生技並非靠一個藥品就能成功，必須要透過各種併購才能以群體戰打「國家隊」，躍上國際舞台。 對於新藥生技業要如何建立跨國平台，首要考量「設計規格」是否同步，以及全球專利布局的完整性。 另外，國際授權談判人才也是關鍵，即使有好的研發，但沒有談判能力，也無法獲得國際大廠青睞。最重要的是，打國家隊一定要連結產業經驗，如同「站在巨人肩膀上」，如此才有機會在國際展露光芒。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網編譯許光吟週三 (12 日) 中國官方公布人民幣兌美元中間價，為連續第六個交易日下調人民幣中間價，週三中國官方更是大幅下調人民幣兌美元中間價 160 個基點，報 1 美元兌 6.7258 元，續刷自 2010 年 9 月中旬以來新低。受到美國聯準會 (Fed) 升息預期大增的影響，為緩解市場對於人民幣的「貶值預期」，以及緩解未來資本外流的壓力，中國人行近日持續地引導人民幣中間價下行。而中國人行在匯市上的動作，似乎並不僅僅只針對人民幣兌美元匯價作出單一方向引導，從中國官方新發布的 CFETS 人民幣兌一籃子貨幣的匯價指數來看，截至目前最新 9 月 30 日數據，CFETS 人民幣匯價指數亦是刷下了 9 月 9 日以來的新低水平，創下近一個月來的最低紀錄。9595助貸網代辦費多少 CFETS 人民幣匯價指數 圖片來源：中國貨幣網據 CME 聯邦基金利率期貨價格顯示，週三 (12 日) 最新市場預期 Fed 將於十二月份出手升息的機率，與週二相比又再度攀升 4.3% 至 74.5%，顯示市場對於 Fed 將於十二月份出手升息的「共識」，正在快速凝聚。在 Fed 升息預期激升的刺激之下，美元指數週二 (11 日) 繼續上漲 0.81% 以 97.69 點作收，再度刷下近七個月以來的新高水平。然而值得注意的是，事實上截至週二為止，其實美元指數今年以來還尚未出現正成長，統計今年以來美元指數仍是下跌了 0.95%，顯示近來美元指數的上漲，僅是收斂此前美元指數的劇烈跌勢，市場人士估計，在 Fed 升息預期升溫的刺激之下，未來美元指數進一步出現「轉正」，已可謂是板上釘釘。 美元指數日線走勢圖 (近一年以來表現)而週三雖然中國官方連續第六日出手下調人民幣中間價，但是在岸人民幣表現卻是相當堅挺，截至週三早盤 10 時許，美元兌在岸人民幣來到 1 美元兌 6.7226 人民幣，僅呈現微幅貶值 0.01%。 美元兌在岸人民幣日線走勢圖 圖片來源：Investing.com離岸、在岸人民幣在近日出現大幅貶值，貶破 1 美元兌 6.7 整數關卡以後，人民幣似乎即遭遇到一股強勢力量阻貶，中國人行 (PBoC) 週一 (10 日) 亦轉載文章表示，雖然人民幣匯價近日出現走貶，但與其他新興市場貨幣相比，人民幣的貶值力道，其實是相對較小。中國金融 40 人論壇資深研究員、中國外匯管理局前國際收支司司長管濤對此指出，人民幣這波大跌只是一種正常的市場反應，而另一方面這也是反映了人行新匯率機制的運行結果。管濤表示，中國目前實行的是「管理式」浮動匯率制度，而在這樣的新機制運行之下，如果匯市波動不是太大，估計人行不會出手進行干預；但如果匯市出現大幅波動並影響到市場對匯率的預期，估計人行也不會坐壁上觀。市場人士分析，雖然人民幣中間價近日出現連續性走貶，但這不一定代表人民幣後市就可能繼續走跌，如果未來人民幣兌美元匯價持續在 6.7 一線附近震盪，那麼很可能就代表了 1 美元兌 6.7 人民幣，是近期中國人行最後的容忍底限。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
汽車借款免留車
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行凱基銀行個人信貸 管道(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
潮霖資產 貸款率這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』銀行學苑 花蓮
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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土城急需借錢
購屋貸款率利計算工商時報【袁顥庭╱台北報導】 元太、宏達電旗下提供病患照護數據資訊服務之健康醫療事業部，與全球藥品包裝解決方案領導廠商Palladio集團宣布合作，三方將結合電子紙顯示技術與物聯網數據應用與分析，透過智慧藥盒包裝機制來協助病患遵照醫囑並改善用藥習慣。 元太研發出與智慧型手機應用結合的智慧藥盒標籤，可以顯示並傳遞重要的個人化資訊給病患，提供一個讓病患能遵照醫囑用藥的溝通介面。結合E Ink電子紙的低功耗、高對比度、與類紙質特性，病患透過智慧藥盒標籤可以接收到「藥盒內的藥量」、「服藥時間提醒」、「記錄病患取用藥物的時間」。 運用電子紙技術的智慧標籤可以應用在藥盒的內包裝與外包裝，包括紙板、紙箱、預充式注射器、與藥劑分裝盒等。元太ESI事業部總經理甘豐源表示，這個技術已經成熟且具備許多功能，可以用來協助病患與健康照護者改善用藥習慣。E Ink的智慧藥盒標籤能顯示的訊息包括四維條碼、QR條碼、多國語言文字訊息和圖形，同時支援許多無線通信協議，如：低頻藍牙通信協議（BLE）、WiFi與ZigBee等。 在成功開發出具隱私保護功能的用藥管理軟體後，宏達電實現了APP軟體能即時追蹤用藥、揭露症狀及副作用資訊和評估治療結果。病患可以獲取有關其健康狀況的詳細訊息，與由醫師、個案經理、藥師組成的照護小組進行雙向溝通，同時還可透過此平台補充處方籤藥品。宏達電健康醫療事業部總經理張智威博士指出，宏達電的人工智慧技術是此平台的骨幹，主要目的在改善用藥治療效果，最終的目標是在不久的將來實現個人化的用藥解決方案。 Palladio集團執行長Mauro Marchi則說明，該集團專精於藥盒包裝服務，PhutureMed即是著眼於未來的用藥需求而開發的創新包裝解決方案，是個智慧包裝系統，能協助病患監測並遵照醫囑用藥。
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